NHỮNG RỦI RO TỪ VIỆC NHỜ NGƯỜI ĐỨNG TÊN MUA NHÀ ĐẤT

Rủi ro khi nhờ người đứng tên nhà đất

1. Không có quyền định đoạt bất động sản

Dù nó là tài sản được tạo lập bằng chính nguồn tiền của mình, mà phải thông qua người đứng tên. Lúc này, người nhờ đứng tên mua nhà đất hộ sẽ rất dễ rơi vào tình cảnh bị chiếm đoạt tài sản một cách trắng trợn.

2. Người đứng tên trên sổ đỏ đột ngột qua đời.

Khi người đứng tên bất động sản bất ngờ qua đời, BĐS sẽ trở thành di sản của người đã chết nên sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật hiện hành.

Vì tham lợi nhuận nên những người thừa kế dù biết rõ hay không biết về nguồn gốc của tài sản là nhờ đứng tên hộ thì họ vẫn không chịu thừa nhận sự thật này.

3. Người đứng tên hộ ly hôn

Người đứng tên hộ nhà đất ly hôn trong khi vẫn chưa đổi quyền sở hữu sang cho chủ thực sự và người chồng/vợ yêu cầu chia tài sản chung phát sinh trong thời kỳ hôn nhân thì bất động sản của người nhờ đứng tên đương nhiên sẽ bị chia đôi.

4. Người đứng tên hộ bất động sản có một nghĩa vụ tài sản với một người thứ ba

Khi tài sản đó bị kê biên để thực hiện nghĩa vụ của người đứng tên hộ bất động sản với người thứ 3. Lúc này, người chủ thực sự của tài sản đó sẽ khó được đảm bảo quyền lợi hoàn toàn, thậm chí còn có thể bị mất quyền chủ sở hữu nhà đất của mình.

Mua nhà nhờ người đứng tên chứa nhiều rủi ro

LỜI KHUYÊN DÀNH CHO NGƯỜI NHỜ ĐỨNG TÊN MUA NHÀ ĐẤT

1. Phải đưa ra nội dung thỏa thuận rõ ràng đối với người được nhờ đứng tên hộ. Tốt nhất là nên soạn thảo các nội dung thỏa thuận giữa hai bên thành văn bản và đến văn phòng công chứng để chứng thực.

Lúc này, người công chứng viên có thể góp ý thêm một số nội dung cho hợp pháp để văn bản không bị vô hiệu hóa trước pháp luật.

2. Giữ toàn bộ giấy tờ đăng ký sở hữu tài sản sau khi đã hoàn tất quá trình giao dịch mua bán.

3. Cần lưu lại những bằng chứng chứng minh việc nhờ người đứng tên hộ như: các hóa đơn, chứng từ chứng minh mình là chủ sở hữu thực sự của bất động sản, xác nhận giao dịch chuyển tiền của ngân hàng, ghi âm cuộc trò chuyện giữa hai bên...

4. Nếu nhận thấy bên được nhờ đứng tên hộ có dấu hiệu muốn chiếm đoạt nhà, đất, cần làm ngay đơn gửi ngay đến cơ quan chức năng có thẩm quyền để có biện pháp xử lý kịp thời.

Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!