TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NGÂN HÀNG VAY TIỀN MUA NHÀ/ĐẤT/BĐS

Lãi suất Ngân hàng là yếu tố đầu tiên Khách hàng xem xét quyết định vay để mua nhà

1. LÃI SUẤT

Mức lãi suất thấp không có nghĩa đây là gói vay an toàn và mức lãi suất cao thì cần cân nhắc các ưu đãi kèm theo. Cần phải làm việc với nhân viên ngân hàng thật rõ ràng và tính toán khả năng trả nợ theo lãi suất.

Cần lưu ý những điểm sau khi phân tích lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng:

• Mức lãi suất cố định.

• Cách tính lãi suất: là theo số dư nợ giảm dần hay số dư nợ ban đầu…

• Có lãi suất ưu đãi hay không, thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi.

2. THỜI HẠN CHO VAY

Các mức thời hạn vay cố định ngân hàng thường cung cấp cho bạn lựa chọn ( 5 năm, 10 năm, 20 năm, 25 năm….)

Nhìn chung, thời hạn vay tiền  trả góp trong thời gian ngắn hạn  thì mức lãi suất sẽ thấp hơn so với các thời hạn vay kéo dài.

Người đi vay có thể dẽ dàng so sánh thời hạn vay và mức lãi suất giữa các ngân hàng từ mức lãi suất ngân hàng cung cấp. Nếu ngân hàng đó thỏa mãn yêu cầu của bạn điều kiện lãi suất thấp cùng với thời hạn vay dài thì đây là lựa chọn tối ưu dành cho bạn.

3. GIÁ TRỊ CỦA KHOẢN VAY

Phần lớn các ngân hàng sẽ hỗ trợ từ 70 - 85% trên tổng giá trị căn nhà mà bạn vay mua. Tuy nhiên, cũng  sẽ có một số ngân hàng có thể hỗ trợ lên đến 100% giá trị bất động sản đăng kí vay mua, song các điều kiện về lãi suất sẽ cao hơn, thời hạn vay giảm đi, do đó bạn cần cân nhắc kỹ trước khi lựa chọn cho mình một ngân hàng.

4. ĐIỀU KIỆN ĐỂ ĐƯỢC VAY

Các ngân hàng sẽ có những yêu cầu khắt khe khi cho vay để chắc chắn rằng không bị mất tiền hoặc quịt nợ như mức thu nhập cao và ổn định, bạn cần có tài sản thế chấp và có trước một khoản tiền đặt cọc.

Một số ngân hàng sẽ cần bạn cung cấp hồ sơ chứng minh thu nhập rất khắc khe gây trở ngại. Vì vậy kinh nghiệm là bạn hãy có 1 mối quan hệ với người làm ngân hàng.

Có rất nhiều Ngân hàng cho Khách hàng lựa chọn vay khi mua nhà đất

5. THỜI GIAN XÉT DUYỆT HỒ SƠ

Thời gian để được xét duyệt hồ sơ vay tiền đôi khi gây ra rất nhiều phiền phức và khó chịu cho người đi vay.

Một số ngân hàng cũng đưa ra các cam kết thời gian xét duyệt hồ sơ cho người đi vay nhanh chóng, nhưng ngược lại có rất nhiều ngân hàng thường để hồ sơ xin vay tồn đọng và không giải quyết kịp thời, gây khó khăn cho người đi vay mua nhà trả góp.

Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!