Tin tức
LƯU Ý KHI MUA NHÀ HẺM GIÁ RẺ
Bạn quyết định xuống tiền mua nhà trong hẻm vì phù hợp với tài chính của gia đình. Bạn thích sự yên tĩnh, ít bị làm phiền và tình trạng ô nhiễm bụi do lưu lượng xe lưu thông không nhiều như đường lớn. Nhưng bạn đã lường trước được những rủi ro có thể gặp phải khi mua nhà trong hẻm, sau đây là những lưu ý bạn nên cân nhắc và suy nghĩ kỹ trước khi quyết định tìm mua một tổ ấm cho đại gia đình.
.jpg)
LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ MẶT BẰNG NHÀ PHỐ
Bên cạnh việc chú trọng về giá trị và tính pháp lý đầy đủ của sản phẩm, trước khi quyết định đầu tư vào mặt bằng nhà phố nhà đầu tư cần lưu ý thêm những vấn đề sau.
LỢI ÍCH KHI ĐẦU TƯ MẶT BẰNG NHÀ PHỐ
Mặt bằng nhà phố là loại đầu tư bất động sản có giá trị tăng dần theo thời gian, thuận tiện về giao thông nên bán hay mua đều rất được giá. Có 2 cách đầu tư được áp dụng hiện nay là đầu tư nhà mặt phố theo khái thác tiêu dùng và mua nhà phố tích lũy bán lại, khai thác lãi. Đó cũng là dòng sản phẩm có giá trị cao nhất so với các dự án bất động sản khác như biệt thự, chung cư, đất nền… do tính chất ổn định và tốc độ tăng giá ngày càng cao. Có 5 lợi ích được chỉ ra khi đầu tư vào...
ĐẤT QUY HOẠCH TREO CÓ LÀM ĐƯỢC SỔ ĐỎ
ĐẤT QUY HOẠCH TREO LÀ GÌ ? Người ta thường dùng "quy hoạch treo" để chỉ những trường hợp cơ quan nhà nước quy hoạch một khu đất để sử dụng cho một hoặc nhiều mục đích cụ thể, đã công bố sẽ thu hồi đất để thực hiện quy hoạch, song, sau nhiều năm dự án vẫn không được thực hiện.
MÔI GIỚI BẤT ĐỐNG SẢN TRIỆU ĐÔ – ĐỘ KHẮT KHE CỦA NGHỀ
Thực tế cho thấy, thị trường BĐS Việt Nam đã xuất hiện nhiều những giao dịch giá trị trên 1 triệu đô. Các chuyên gia trong ngành đã từng cho rằng, bán nhà cho người giàu/siêu giàu là một hành trình không hề đơn giản và dễ dàng, bạn phải đánh đúng vào cảm xúc của họ bởi người giàu rất thông minh.
SAI LẦM TRÁNH MẮC PHẢI KHI MUA NHÀ CHỜ GIÁ TĂNG RỒI BÁN LẠI
Mua nhà chờ tăng giá rồi bán lại là cách nhanh chóng giúp bạn kiếm lời từ bất động sản nhưng chỉ khi bạn tránh được những sai lầm sau:
RỦI RO KHI MUA ĐẤT NỀN
Phần lớn các nhà đầu tư đều tin rằng đất nền là kênh sinh lợi cao nhất hiện nay, cũng là kênh trú ẩn oan toàn nhất. Nhưng trên thực tế nhà đầu tư đất nền có thể gặp nhiều rủi ro khi tham gia quá trình giao dịch loại bất động sản này. Hầu hết người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của các công ty bất động sản, phân phối dự án chỉ dẫn. Bị đặt vào tình thế bị động như vậy, họ đối mặt nhiều rủi ro.
CHIÊU LỢI DỤNG KẼ HỞ PHÁP LÝ BÁN BĐS DỄ KHIẾN NGƯỜI MUA MẤT TRẮNG
1. Huy động vốn đa cấp Đây là chiêu huy động vốn theo phương pháp Ponzi (lấy tiền người này để trả cho người khác – một hình thức đa cấp) có 5 biểu hiện phổ biến: - Bằng mọi giá mời gọi người mua xuống tiền đặt cọc. Bước này được gọi là tiến hành huy động vốn trái phép. - Cố tình chào bán dự án nhà đất chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật và thu tiền theo tiến độ tự đặt ra. - Nghĩa vụ của chủ đất mập mờ, thường không ra mặt mà ủy quyền cho một...
NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI ĐẶT CỌC MUA BẤT ĐỘNG SẢN
1. Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà: Đối chiếu thông tin chủ nhà như tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân có trùng khớp với thông tin được ghi trên sổ đỏ/sổ hồng không. Nếu có thể để chắc chắn hãy xin photo sổ đỏ/sổ hồng và các giấy tờ pháp lý của chủ nhà và mang đến chính quyền địa phương sở tại để kiểm tra, từ đó xác định chủ nhân ngôi nhà, mảnh đất là ai. 2. Kiểm tra xem nhà, đất có nằm trong diện quy hoạch: Thông tin này có thể kiểm tra tại Phòng Quản lý...
LÝ DO ƯU TIÊN MUA NHÀ ĐẤT HƠN CHUNG CƯ
Nhiều người nhận định rằng nên mua nhà đất thay vì mua chung cư vậy tại sao nên mua nhà đất mà không mua chung cư ? Nếu bạn mua nhà chỉ với mục đích để ở trong hiện tại thì nhà đất hoặc chung cư đều là lựa chọn tốt. Tuy nhiên một khi bạn suy tính cả lợi ích kinh tế và quyền lợi lâu dài thì đây lại là chuyện khác.
KIỂM TRA SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG
Tình trạng lừa đảo bằng giao dịch sổ đỏ, sổ hồng giả không còn xa lạ trên thị trường bất động sản. Để không là nạn nhân của các cuộc giao dịch, mua bán giả mạo khi quyết định mua nhà bạn nên cầm trên tay các giấy tờ này đừng nhìn qua loa, hay nhìn ảnh chụp, hãy sờ và cảm nhận bề mặt các giấy tờ này, lưu ý số serie, mã vạch. Để chắc chắn hơn, hãy làm 7 bước sau:
0899165566
