Tin tức
RỦI RO KHI MUA ĐẤT NỀN
Phần lớn các nhà đầu tư đều tin rằng đất nền là kênh sinh lợi cao nhất hiện nay, cũng là kênh trú ẩn oan toàn nhất. Nhưng trên thực tế nhà đầu tư đất nền có thể gặp nhiều rủi ro khi tham gia quá trình giao dịch loại bất động sản này. Hầu hết người mua đất nền thực hiện quy trình giao dịch do nhân viên kinh doanh của các công ty bất động sản, phân phối dự án chỉ dẫn. Bị đặt vào tình thế bị động như vậy, họ đối mặt nhiều rủi ro.
CHIÊU LỢI DỤNG KẼ HỞ PHÁP LÝ BÁN BĐS DỄ KHIẾN NGƯỜI MUA MẤT TRẮNG
1. Huy động vốn đa cấp Đây là chiêu huy động vốn theo phương pháp Ponzi (lấy tiền người này để trả cho người khác – một hình thức đa cấp) có 5 biểu hiện phổ biến: - Bằng mọi giá mời gọi người mua xuống tiền đặt cọc. Bước này được gọi là tiến hành huy động vốn trái phép. - Cố tình chào bán dự án nhà đất chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật và thu tiền theo tiến độ tự đặt ra. - Nghĩa vụ của chủ đất mập mờ, thường không ra mặt mà ủy quyền cho một...
NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý TRƯỚC KHI ĐẶT CỌC MUA BẤT ĐỘNG SẢN
1. Kiểm tra tính chính danh của chủ nhà: Đối chiếu thông tin chủ nhà như tên, ảnh, số chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân có trùng khớp với thông tin được ghi trên sổ đỏ/sổ hồng không. Nếu có thể để chắc chắn hãy xin photo sổ đỏ/sổ hồng và các giấy tờ pháp lý của chủ nhà và mang đến chính quyền địa phương sở tại để kiểm tra, từ đó xác định chủ nhân ngôi nhà, mảnh đất là ai. 2. Kiểm tra xem nhà, đất có nằm trong diện quy hoạch: Thông tin này có thể kiểm tra tại Phòng Quản lý...
LÝ DO ƯU TIÊN MUA NHÀ ĐẤT HƠN CHUNG CƯ
Nhiều người nhận định rằng nên mua nhà đất thay vì mua chung cư vậy tại sao nên mua nhà đất mà không mua chung cư ? Nếu bạn mua nhà chỉ với mục đích để ở trong hiện tại thì nhà đất hoặc chung cư đều là lựa chọn tốt. Tuy nhiên một khi bạn suy tính cả lợi ích kinh tế và quyền lợi lâu dài thì đây lại là chuyện khác.
KIỂM TRA SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG
Tình trạng lừa đảo bằng giao dịch sổ đỏ, sổ hồng giả không còn xa lạ trên thị trường bất động sản. Để không là nạn nhân của các cuộc giao dịch, mua bán giả mạo khi quyết định mua nhà bạn nên cầm trên tay các giấy tờ này đừng nhìn qua loa, hay nhìn ảnh chụp, hãy sờ và cảm nhận bề mặt các giấy tờ này, lưu ý số serie, mã vạch. Để chắc chắn hơn, hãy làm 7 bước sau:
SỰ KHÁC NHAU GIỮA ĐẤT THỔ CƯ VÀ ĐẤT NÔNG NGHIỆP
1. ĐẤT THỔ CƯ Đất thổ cư hay còn gọi là đất phi nông nghiệp là loại đất cho phép ở, xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng cho đời sống xã hội. Cho phép ở, xây dựng nhà cửa, các công trình xây dựng cho đời sống xã hội Để được công nhận là đất thổ cư thì người đăng ký chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp theo quy định luật đất đai nhà nước.
ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ CÓ LÃI
Lời khuyên hữu ích dành cho những người đang chuẩn bị nhảy vào kinh doanh mua bán nhà đất với mục đích làm sinh lời đồng vốn và những lời khuyên giúp bạn tránh gặp những rủi ro không đáng có.
LỢI ÍCH KHI MUA NHÀ QUA MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Mua nhà là việc mất khá nhiều thời gian và công sức, nhiều người không thể tự xoay sở hàng loạt bước nên thuê Môi giới bất động sản để chốt giao dịch nhanh chóng, hiệu quả hơn là phương án được lựa chọn. Sau đây là những lợi ích đem lại cho người mua khi lựa chọn mua nhà qua Môi giới.
TIÊU CHÍ LỰA CHỌN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
Mua hay bán nhà là việc quan trọng của đời người vì giá trị của ngôi nhà rất lớn. Việc mua và bán nhà sẽ gặp không ít khó khăn về thời gian, tiền bạc, công sức, khiến bản thân mệt mỏi bởi hàng tá công việc hằng ngày. Vì lẽ đó bạn nên lựa chọn cho mình một môi giới bất động sản để có thể tìm cho mình những căn nhà ứng ý. Tuy nhiên, lựa chọn được một môi giới tốt không hề đơn giản, bạn có thể tham khảo các tiêu chí dưới đây để tìm được đối tác phù hợp nhất khi mua bán nhà.
NHỮNG RỦI RO TỪ VIỆC NHỜ NGƯỜI ĐỨNG TÊN MUA NHÀ ĐẤT
Khi nhờ người thân, bạn bè đứng tên mua nhà đất hộ rất có thể dẫn đến những chanh chấp không đáng có về sau:
6 CÁCH KIỂM TRA NHÀ ĐÁT CÓ BỊ THẾ CHẤP HAY KHÔNG
Là người mua thông minh hãy trang bị cho mình những kiến thức để kiểm tra nhà đất có bị thê chấp hay không trước khi quyết định xuống tiền.
0899165566
