LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ MẶT BẰNG NHÀ PHỐ

Lưu ý khi mua nhà mặt phố

1. Chọn những sản phẩm có tính liên kết khu vực tốt
Nhà đầu tư nên lựa chọn mặt bằng nhà phố ở những trục đường hai chiều. Nơi có lưu lượng giao thông liên khu vực, liên vùng tốt. Có thể lựa chọn trong cùng một quận, huyện. Hoặc liên kết tốt giữa các quận với nhau.

2. Không đầu tư lúc thị trường nóng sốt
Giai đoạn sốt đất là thời điểm cần tránh khi đầu tư vào mặt bằng nhà phố. Vì với lý do sốt đất bên bán sẽ tăng giá vùn vụt. Tạo nên những mức giá bất hợp lý trên thị trường.
Thực tế thì đã có rất nhiều vụ mua bán bất động sản bị hớ hàng tỷ đồng đã diễn ra trong thời kỳ sốt đất. Do đó, nếu muốn mua để đầu tư tốt nhất bạn nên tránh những thời điểm này để giảm thiểu rủi ro.

3. Không vội vã
Mặt bằng và loại hình nhà phố dù khan hiếm nhưng vẫn có hàng. Do đó, nếu bạn chưa chọn được căn nhà ưng ý hãy lưu ý không mua được căn nhà này thì vẫn còn những căn khác đang chờ bạn.
Đừng vì tiếc một mặt bằng đẹp mà cố mua bằng mọi giá. Vì điều này sẽ khiến bạn mua hớ hơn nhiều so với giá trị thật của bất động sản đó và tuột mất cơ hội với những bất động sản có giá trị cao hơn.

4. Khoanh vùng khu vực muốn đầu tư
Khi mua hoặc thuê bất động sản thì việc khoanh vùng một địa bàn luôn rất quan trọng. Vì điều này sẽ giúp bạn có thể sàng lọc những sản phẩm cần mua khoa học nhất từ đó có thể dễ dàng lựa chọn những căn nhà ứng ý và không mất thời gian.
Càng thu hẹp phạm vi thì cách tiếp cận mục tiêu càng rõ ràng, cụ thể. Người mua nắm được phần nào đặc điểm, mặt bằng, các quy định pháp lý,… Do mặt bằng nhà phố mang tính địa phương rất cao. Nên mỗi khu vực sẽ có những đặc điểm và mức giá riêng, không nơi nào giống nơi nào.

5. So sánh giá
Khi chọn loại hình mặt bằng nhà phố, nhà đầu tư nên xem xét 5 – 10 sản phẩm hoặc có thể nhiều hơn. Lúc này, nhà đầu tư sẽ có nhiều dữ liệu để so sánh. Đánh giá xem sản phẩm mình định mua có mức giá phù hợp với mặt bằng chung hay không và quyết định xuống tiền dứt khoát.

6. Đừng bỏ qua bước thẩm định giá
Nếu bạn quá bận rộn với hàng tá công việc hàng ngày hoặc thiếu kinh nghiệm về thị trường bất động sản thì bạn có thể nhờ đến các công ty thẩm định giá chuyên nghiệp. Hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng. Hay thậm chí là lắng nghe ý kiến của các khách hàng khác, sàng lọc những ý kiến hay và đưa ra nhận định chính xác cho mình.
Việc định giá nhà đất cần tiến hành theo bài bản, như vậy người đầu tư sẽ nắm được tất cả về sản phẩm đó. Bao gồm: Khung giá, tiềm năng, đặc tính kết cấu của căn nhà phố, các thông số về quy hoạch, tính chính chủ,… Qua những đặc điểm này, người mua sẽ có căn cứ đưa ra được mức giá hợp lý nhất để chào mua sản phẩm.
Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!