LƯU Ý KHI MUA NHÀ CŨ

1. Tìm hiểu lịch sử và nguồn gốc ngôi nhà

Nếu chọn mua nhà cũ xa lạ nào đó, thì dù có phù hợp với nhu cầu của gia đình, bạn cũng đừng hấp tấp mà mua ngay. Bởi rất có thể ngôi nhà này trước đây đã xảy ra những vấn đề gây bất lợi, ảnh hưởng tới cuộc sống lâu dài của gia đình bạn sau này.

Khi mua nhà cũ, bước đầu tiên cần tìm hiểu thông tin ngôi nhà đó từ nhiều nguồn khác nhau: dò  hỏi hàng xóm xung quanh ngôi nhà, từ người môi giới, tìm kiếm quan internet.

Nếu chủ ngôi nhà đang có nợ nần hoặc tranh chấp, tuyệt đối không nên mua ngôi nhà này dù có rẻ đến mấy! Hay lý do người bán nhà muốn bán vì khu vực sống phức tạp, dân trí thấp… thì tốt nhất bạn nên bỏ qua kẻo rước họa vào thân.

Bạn cần lưu ý đến sổ đổ của ngôi nhà, nếu là nhà 2 tầng trở lên, nhưng trong sổ đỏ chỉ đề cập đến đất, thì có nghĩa đây là nhà xây không phép. Nếu bị Nhà nước thu hồi thì bạn sẽ chỉ được đền bù phần đất. Trường hợp này, bạn có thể thỏa thuận với người bán giảm giá bán xuống. Đối với mua nhà cũ cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30m2, bạn nhớ yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng và giao hẹn chỉ đặt cọc tiền sau khi hoàn thành việc này. Đây là cách giúp bạn đảm bảo không gặp rủi ro khi mua đất trong vùng quy hoạch - là khu vực cấm xây nhà ở kiên cố

Mua nhà cũ và cải tạo lại

2. Vị trí ngôi nhà

Vị trí ngôi nhà quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và môi trường sống xung quanh đây luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu khi bạn quyết định xuống tiền mua nhà. Các tiêu chí để đánh giá một căn nhà có vị trí tốt thông thường gồm: giao thông thuận lợi, gần nhiều tiện ích và dịch vụ thiết yếu (chợ, trường học, trung tâm mua sắm, bệnh viện, công viên…)

3. Hướng nhà

Ngoài 2 tiêu chí trên khi mua nhà cũ, bạn cũng nên quan tâm đến hướng của căn nhà. Bởi theo phong thủy và quan niệm của ông bà xưa, thì hướng nhà tác động trực tiếp đến đường tài lộc và sức khỏe của gia đình.

Thông thường, hướng nhà được xác định dựa trên tuổi của gia chủ - người trụ cột gia đình. Gia chủ tuổi gì thì hợp với hướng đó. Hoặc bạn có thể xem xét hướng nhà theo cách của các chuyên gia phong thủy.

Hướng Tây Nam là hướng của trời không nên có yếu tố lửa (lò sưởi, bếp ga…), bởi dương khí ở hướng này rất mạnh, cộng thêm lửa sẽ đem đến nhiều bất hạnh cho gia đình.

Hướng Tây Bắc thì không nên có kho trữ hay phòng tắm, bởi hướng này biểu trưng cho người phụ nữ trong gia đình, có thể khiến hôn nhân tan vỡ, hoặc tình duyên của nữ gia chủ lận đận thêm.

4. Môi trường sống, hàng xóm xung quanh

Thực tế có khá nhiều người vì thấy giá bán quá “hời” nên đã quyết định mua nhà cũ ngay lần đầu đi xem trong khi chưa quan sát kỹ xem hàng xóm xung quanh như thế nào, môi trường sống hàng ngày ra sao. Chỉ khi dọn vào ở rồi thì bắt đầu gặp muôn vàn rắc rối, như hàng xóm là người nghiện ngập, thích cờ bạc, gia đình cãi vã suốt ngày…

Đặc biệt những gia đình có con nhỏ hoặc đang có dự định sinh con, bạn cần cân nhắc kỹ vấn đề này. Bởi dù cách giáo dục của gia đình có tốt đến đâu, thì môi trường xung quanh cũng ảnh hưởng ít nhiều đến đứa trẻ.

Bạn cần dành thời gian hỏi han hành xóm, dân cư lân cận xem đường vào nhà bạn muốn mua có từng xảy ra tranh chấp hay không phòng trường hợp xảy ra lấn chiếm tranh chấp gay gắt sau này.

Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!