LÝ DO ƯU TIÊN MUA NHÀ ĐẤT HƠN CHUNG CƯ

1, Quyền sở hữu căn hộ chung cư bị hạn chế nhiều so với nhà đất
Đối với căn hộ chung cư bạn chỉ có quyền sở hữu đối với diện tích bên trong căn hộ chung cư mà mình mua, những phần còn lại của tòa nhà như hành lang, cầu thang, địa sảnh, sân chơi, khu để xe… thì bạn chỉ có quyền sử dụng, không có quyền bán nó. Bạn sẽ không được xây thêm hay cơi nới nó theo nhu cầu sử dụng cầu của mình, hạn chế về mặt sử dụng.
Đối với nhà đất, người mua được sở hữu toàn bộ diện tích đất bao gồm ngôi nhà,tường bao quanh và tất cả các công trình xây trên mảnh đất đó. Quyển sở hữu sẽ không bị hạn chế.

Sở hữu nhà đất có giá trị lâu dài và ổn định

2. Giá trị lâu dài
Xét về chung cư: 
Thực tế cho thấy nhà chung cư ở càng lâu sẽ bị hoa mòn theo thời gian
giá trị giảm xuống. Các công ty đầu tư bất động sản liên tục tung ra sản phẩm mới với những tiện ích sống đa dạng, phương thức marketing, chào bán cũng cực kỳ thu hút những người có nhu cầu. Chưa kể tâm lý của người mua luôn muốn tìm cho mình một căn nhà mới xây. Vì vậy về lầu dài, một khi muốn bán căn hộ chung cư thì bạn sẽ gặp khó khăn hơn nhiều so với bán đất, nếu có bán được thì khả năng mất giá cũng khá cao.
Trong kinh doanh thì nhà chung cư thường không có lợi thế về mặt tiền như nhà đất (không thể kinh doanh với những hình thức như quán karaoke, tiệm ăn, quầy cafe,… vì không phù hợp với thực tế kinh doanh và nội quy tòa nhà cũng không cho phép) nên giá trị về mặt kinh tế thường không cao bằng.
Xét về nhà đất: 
Khi mua nhà đất, người ở không chỉ có quyền sở hữu toàn bộ diện tích đất và cả căn nhà, mà còn có thể tùy ý thiết kế, xây dựng, cơi nới căn nhà theo ý thích, hầu như có thể sử dụng nó theo bất kỳ mục đích nào mà chẳng bị hạn chế bởi cái gọi là “nội quy tòa nhà”.
Điểm quan trọng nhất là, bản thân nhà đất mang giá trị thực rất lớn. Thông thường xét về lâu dài loại bất động sản này luôn tăng giá theo thời gian. Bản chất của việc tăng giá không nằm ở giá trị ngôi nhà trên đất, mà do chính mảnh đất bên dưới ngôi nhà tăng giá trị.

Đã có rất nhiều trường hợp trong thực tế chứng minh chỉ qua 10 năm, giá trị của mảnh đất có thể tăng gấp 10, thậm chí là 20 lần so với giá cũ. Đối với những căn nhà đất nằm ở mặt tiền thì giá trị càng tăng nhanh và nhiều. Vì vậy nên không phải ngẫu nhiên mà những người có số vốn dư dả thường mua đất tích trữ, sau nhiều năm lại bán nó đi để kiếm những món lợi nhuận khổng lồ.
Nếu bạn không phải là người đầu tư mà chỉ là một người ở thông thường, việc bán nhà đất sau nhiều năm sinh sống thường sẽ đem lại tiền lời chứ không khiến bạn chịu lỗ như đối với nhà chung cư. Vì thế mà xưa nay câu nói “tấc đất tấc vàng” luôn đúng trong hầu hết mọi trường hợp. Nhất là trong hoàn cảnh hiện nay, dân số ngày càng tăng, quỹ đất ngày càng thu hẹp thì về lâu về dài những căn nhà đất sẽ đem lại cho bạn lợi ích không nhỏ.

Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!