NÊN VAY THẾ CHẤP HAY TÍN CHẤP KHI MUA NHÀ

1, Vay thế chấp
Là hình thức vay mà người vay phải có tài sản để thế chấp (giấy tờ nhà đất, ô tô hoặc tài sản hữu hình có giá trị cao khác).
Khi vay ngân hàng mua nhà theo hình thức thế chấp, người vay có thể được vay số tiền lớn với mức lãi suất thấp hơn so với vay tín chấp nhưng thủ tục và thời gian xét duyệt sẽ phức tạp và lâu hơn.
Ưu điểm:
-    Có thể vay số tiền lớn (tối đa 100% giá trị đảm bảo).
-    Thời gian vay kéo dài.
-    Quyền sở hữu tài sản thế chấp vẫn thuộc về người đi vay.
-    Lãi suất thấp và giảm dần.
Nhược điểm:
-    Phải có tài sản thế chấp.
-    Thời gian xử lý giao dịch lâu.
-    Mất tài sản thế chấp nếu khong có khả năng trả nợ (chuyển quyền sở hữu tài sản cho ngân hàng để thanh lý)

2, Vay tín chấp
Là hình thức cho vay mà người đi vay không phải thế chấp tài sản, không cần bảo lãnh.
Hình thức vay tín chấp ẩn chứa nhiều rủi ro cho ngân hàng nên lãi suất áp dụng đối với hình thức này thường khá cao.
Ưu điểm:
-    Không cần tài sản bảo đảm, thế chấp.
-    Không cần bảo lãnh của công ty hay tổ chức nào.
-    Thủ tục đơn giản, nhanh chóng từ 2-3 ngày
-    Trả góp hàng tháng
Nhược điểm:
-    Khoản vay bị giới hạn từ vài chục triệu đến vài trăm triệu.
-    Khoản vay ban đầu sẽ dần lớn hơn trước do sự trượt giá của đồng tiền.
-    Dễ xuất hiện nợ xấu nếu mắc nợ quá hạn.
-    Có quy định mức lương tối thiểu nếu vay tín chấp theo lương.
-    Lãi suất cao vì không có tài sản thế chấp.
Hãy cân nhắc lựa chọn một trong hai hình thức vay trên dựa trên mục đích và tình hình tài chính hiện tại của mình.

Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!