Nguồn Cung Bất Động Sản Mới Dồi Dào Trong Năm 2025

Nhiều Dự Án Bất Động Sản Tung Hàng Trong Năm 2025

Trong năm 2025, ông lớn Vinhomes dự kiến sẽ tung loạt nguồn hàng mới, trải dài ở nhiều tỉnh thành trên khắp cả nước. Đơn cử, tại Hà Nội, dự án Vinhomes Wonder Park thuộc Đan Phượng dự kiến sẽ ra hàng trong năm nay, cung cấp cho thị trường số lượng lớn sản phẩm thấp tầng. Tại Hải Phòng, ông lớn địa ốc này cũng dự kiến mở bán Vinhomes Dương Kinh có quy mô hơn 200 ha với hàng ngàn căn thấp tầng. Ngoài ra, nguồn hàng từ các đại dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 2, Vinhomes Ocean Park 3, Vinhomes Royal Island sẽ tiếp tục được mở bán.

Trong năm 2025, nhiều dự án bất động sản sẽ bung hàng mở bán. Ảnh: Batdongsan.com.vn

Cũng trong năm 2025, chủ đầu tư An Gia cũng lên kế hoạch ra mắt 3.000 căn hộ The Gió Riverside trong quý 1/2025. Dự án có quy mô khoảng 2,9 ha, nằm tại vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, liền kề trục Xa lộ Hà Nội (Dĩ An, Bình Dương). Trong 2-3 năm tới, chủ đầu tư An Gia dự kiến triển khai thêm hai dự án trọng điểm là The Lá Village (TP.HCM) và Westgate 2 (TP.HCM). Tập đoàn Đất Xanh cũng dự kiến sẽ mở bán Gems Riverside trong năm 2025, bổ sung cho thị trường TP.HCM 3.175 căn hộ cao tầng. Chủ đầu tư Phát Đạt dự kiến mở bán dự án Thuận An 1 & 2 tại Bình Dương với quy mô 5.954 căn hộ chung cư.
Bên cạnh đó, Masterise Homes cũng lên kế hoạch cho năm 2025 khi tiếp tục đẩy mạnh triển khai các sản phẩm tại khu đô thị Global City và phân khu cao tầng Masteri Grand View với khoảng 600 căn hộ. Ông lớn địa ốc Gamuda Land mở bán 2.605 căn cao tầng Central Residence tại Hà Nội và 700 căn hộ tại Eaton Park (TP.HCM). Chủ đầu tư Nam Long cũng tung ra thị trường khoảng 2.600 căn thấp tầng thuộc dự án Izumi City (Đồng Nai). Khang Điền dự kiến mở bán 226 căn thấp tầng và 600 căn cao tầng thuộc dự án Foresta (TP.HCM).

Giá Bán Bất Động Sản 2025 Sẽ Ra Sao?

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, trong năm 2025, dù nguồn cung căn hộ tăng trưởng nhưng giá bán sơ cấp tiếp tục cao do nhu cầu của thị trường lớn, cung tăng nhưng vẫn chưa đáp ứng được hết nhu cầu thị trường. Giá bán thứ cấp không giảm nhưng tốc độ tăng trưởng chậm lại. Bất động sản đảm bảo pháp lý, hiện diện ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện tiếp tục ghi nhận tốc độ tăng giá tốt. Với bất động sản thấp tầng là biệt thự, liền kề và nhà phố, giá bán sơ cấp tiếp tục tăng cao do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư, nhất là chi phí liên quan đến đất đai tăng. Giá bán thứ cấp tại các dự án của các chủ đầu tư lớn đã hình thành, có cư dân về ở tiếp tục có xu hướng tăng.

Giá bán bất động sản trong năm 2025 sẽ tiếp tục tăng trưởng. Ảnh: Nhịp sống thị trường

Ngoài ra cũng theo ông Đính, không chỉ giá tăng mà lượng giao dịch cua thị trường trong năm 2025 sẽ tiếp tục đi lên. Thanh khoản trên thị trường vẫn tập trung tại các dự án trong đại đô thị hoặc khu vực ven đô. Giao dịch tại các tỉnh/thành quanh 2 đô thị đặc biệt cũng tăng mạnh.

Đồng quan điểm, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam cũng cho rằng, giá bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Đặc biệt, thị trường sẽ có nhiều dự án được cấp phép, nguồn cung mở rộng hơn và có đến 80% sản phẩm của thị trường trong năm 2025 nằm ở phân khúc cao cấp, hạng sang. Do đó, mặt bằng giá bất động sản tiếp tục đi lên là điều không khó hiểu. Chính bởi vậy, bài toán nhà ở vừa túi tiền sẽ chỉ được giải quyết khi tăng cường giãn dân về các khu lân cận, đồng nghĩa hạ tầng kĩ thuật phải có sự đầu tư để giãn dân ra khu vực trung tâm, khu vực nội đô chật hẹp và quá tải. “Giá bất động sản còn tiếp tục tăng nếu giãn dân chưa được thực hiện. Nếu di dân ra xa thì mức giá bất động sản sẽ hạ nhiệt, đáp ứng được nhu cầu chi trả của số đông”, bà Dung nhấn mạnh.

Nguồn: batdongsan.com.vn