SAI LẦM TRÁNH MẮC PHẢI KHI MUA NHÀ CHỜ GIÁ TĂNG RỒI BÁN LẠI

1. Mua nhà sai vị trí

Mua nhà sai vị trí hoặc vị trí không tốt là sai lầm của nhiều người, do đó vị trí là một trong những yếu tố quan trọng bạn nên cân nhắc trước khi mua hoặc đầu tư.

Thực tế chỉ ra rằng những bất động sản có vị trí không tốt thường chỉ  dễ bán khi thị trường đang sốt nóng. Một khi thị trường có dấu hiệu trầm xuống, chúng trở nên khó bán hơn nhiều, và nếu có bán được, chúng cũng sẽ bán không được giá cao như bạn kỳ vọng.

Mua nhà tại vị trí tốt nhất mà bạn có thể chi trae luôn là lựa chọn tốt nhất.

Mua bất động sản để đầu tư cần tìm hiểu kỹ để tránh mắc sai lầm

2. Bỏ qua quy luật cung – cầu

“Để đánh giá một bất động sản có phải là cơ hội tốt để mua không, bạn nên ghi nhớ khái niệm cung cầu, cái gì càng hiếm thì giá càng cao. Những người mua nhà sẵn sàng trả giá cao để tiếp cận dễ dàng với tiện ích sống như trường học, nhà hàng, cà phê, trung tâm thương mại... Nguồn cung loại này thường thiếu, nên giá sẽ tăng dần theo thời gian.

3. Chọn thời điểm sai khi mua nhà đất theo tiến độ dự án

Bạn đóng tiền mua bất động sản đợt đầu, rồi chờ thanh toán dần các đợt sau, cho đến khi bàn giao nhà. Nếu thị trường chung đang trong giai đoạn tăng trưởng, tài sản của bạn vì thế cũng sẽ tăng dần giá trị cho đến khi xây xong. Nhưng trong một thị trường đi xuống, trầm lắng, xu hướng này sẽ ngược lại.

Nhiều người mua bất động sản từ vài năm trước và giờ thì giá trị giảm dần cho đến lúc hoàn thành.

4. Không có kế hoạch dự trù chi phí phát sinh

Có rất nhiều người tin rằng, kinh doanh nhà đất theo kiểu mua nhà cũ, sửa chữa rồi bán lại rất đơn giản và mau có lời. Tuy nhiên, theo các chuyên gia thì thực tế không dễ dàng như vậy. Những người ít kinh nghiệm sẽ dễ lâm vào cảnh nợ nần, thay vì sinh lời hấp dẫn như họ nghĩ. Cần vạch ra một kế hoạch cụ thể với căn nhà bạn dự định mua, chẳng hạn bạn mua về sửa rồi bán lại ngay, hay giữ lại cả chục năm sau mới bán. Với mỗi định hướng, bạn cần có kế hoạch cụ thể không sớm thành phá sản

5. Dùng đòn bảy tài chín vô tội vạ

Nhiều người quan niệm rằng có thể dùng đòn bẩy tài chính để sinh lời từ nhà đất - bằng cách dùng tài sản của mình thế chấp để vay tiền, mua thêm căn nhà khác, và lặp lại liên tiếp.

Việc dùng đòn bẩy tài chính để kinh doanh nhà đất chỉ hiệu quả khi bạn đầu tư đúng loại. Thực tế có không ít người mắc sai lầm dùng đòn bẩy này cho bất động sản giá rẻ, vị trí xấu. Điều này khiến họ dễ mắc kẹt với một tài sản ít giá trị, thậm chí mất giá, nhưng vẫn phải trả lãi cho nó.

Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!