SHOPHOUSE LÀ GÌ?

1.Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại
Shophouse tuy mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt cho thị trường do có thiết kế thông minh, vừa có thể kinh doanh vừa có thể để ở, cũng có thể cho thuê Shophouse để sinh lời.
Các Shophouse có một số tính năng đặc biệt làm nên nét riêng như cấu trúc chiều cao, chiều dài hiên mặt tiền,...Và để nhận biết một Shophouse thuần túy - điển hình, chúng gồm có những đặc điểm sau:
Được xây dựng theo một hàng, thứ tự liền kề - cạnh nhau dọc theo một con phố, không có khoảng trống ở giữa 2 Shophouse đứng cạnh nhau.
Tầng xây dựng thấp từ 2 - 3 tầng.
Mặt tiền không quá lớn, đổi lại chiều sâu kéo dài ở phía trong. 
Đa chức năng sử dụng, kết hợp sinh hoạt của dân cư và thương mại kinh doanh.
Tầng trệt của nhà phố thường được sử dụng cho hoạt động kinh doanh cửa hàng, bán hàng.
Chủ sở hữu của căn nhà phố sẽ sống ở tầng trên.
Hiện nay, Shophouse mang tính đặc thù gắn với quy hoạch dự án, đô thị nên các hoạt động kinh doanh thương mại sẽ hạn chế (kém đa dạng) hơn so với các khu nhà mặt phố kinh doanh thông thường.
Bởi vậy, các mặt hàng dịch vụ, kinh doanh Shophouse có tính chuyên môn cao (có trụ sở, văn phòng công ty,...) mang tính quần thể và địa phương.

Shophouse và đặc điểm của shophouse

2.Vị trí Shophouse
Shophouse thường nằm trong các dự án, khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, và được xây dựng với vị trí nằm tiếp giáp với tuyến đường nội bộ (đường chính) của khu đô thị.

3. Ưu điểm Shophouse
- Vị trí cực kỳ đắc địa: Shophouse có vị trí rất thuận lợi để mang đến doanh thu kinh doanh thương mại tốt cho nhà đầu tư như: nằm ở tầng trệt của các căn hộ lớn, mặt tiền đường, khu trung tâm dịch vụ - tiêu dùng, dân cư đông đúc hay lượng tiêu dùng cao.
- Thiết kế thông minh: Shophouse thường được xây dựng tại các khu căn hộ có vị trí dễ dàng đỗ xe bên đường, tiện để khách hàng mua sắm hoặc nằm gần lối lên xuống của tòa nhà.
- Kiến trúc và thiết kế độc đáo: Các căn nhà phố thương mại được xây dựng từ 2 - 3 tầng trở lên và bạn có thể thoải mái lựa chọn loại sản phẩm để kinh doanh. Việc mở cửa hàng hoặc cho thuê làm trụ sở văn phòng cũng là một lựa chọn hấp dẫn.
- Số lượng hạn chế: Với vị trí đắc địa của cả khu dự án, trung tâm quy hoạch nên số lượng khan hiếm của các Shophouse là điều dễ hiểu, điều này mang đến tiềm năng giá trị lớn đặc biệt tính thanh khoản cao dế dàng mua bán, cho thuê.
Cơ hội tăng giá trị tài sản: Bạn có biết tỷ lệ khai thác của các căn Shophouse lên tới khoảng 8-12%/năm. Khi bạn có thể tự kinh doanh thì đây là ý tưởng tuyệt vời bởi shophouse có diện tích lớn và bạn có thể kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề mà khôn lo chi phí mặt bằng thuê hàng tháng.

4.Hạn chế
Giá thành cao: Shophouse thường nằm tầng trệt và dẫn đến số lượng có hạn, bên cạnh đó là diện tích lớn hơn các căn hộ thông thường dẫn đến giá cao.
Quyền sở hữu: Về mặt pháp lý, nhà phố thương mại - Shophouse được cấp sổ hồng nhưng thường có thời hạn sử dụng tối đa là 50 năm.
Yếu tố cộng đồng: Cộng đồng dân cư của cả dự án là yếu tố quan trọng để đầu tư Shophouse tạo ra lợi nhuận tốt và sinh lời. Về điểm này, các chủ đầu tư - dự án lớn bạn có thể yên tâm hơn một phần nào đó.

Nguồn: Internet

Địa Ốc Vàng sưu tầm!