Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội: Sôi Nổi Hoạt Động Mở Bán Đầu Năm

Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội Đầu Năm: Nhiều Dự Án Ra Hàng

Ngay thời điểm đầu năm 2025, các đại dự án của ông lớn Vinhomes tiếp tục rầm rộ các đợt ra hàng kế tiếp với Vinhomes Global Gate, Vinhomes Ocean City, Vinhomes Star City và kế hoạch mở bán mới Vinhomes Wonder City… Nhìn chung, các dự án của Vinhomes có khởi đầu khá thuận lợi thời điểm đầu năm khi giao dịch đều khá tốt. Đơn cử, ngày 23/2, trước thông tin cầu Tứ Liên sẽ được khởi công ngày 19/5, lễ mở bán Vinhomes Global Gate đã ghi nhận hơn 1.000 tỷ đồng giao dịch thành công. Vinhomes Ocean City cũng ghi nhận sức mua tăng mạnh trước thông báo tăng giá 3% được áp dụng từ 1/3. Ngoài ra, Vinhomes Wonder City ở Đan Phượng cũng sôi sục booking trong suốt thời gian qua.

Thị trường bất động sản có nhiều dự án mở bán mới thời điểm đầu năm 2025. Ảnh: Báo Chính phủ

Dự án The Charm An Hưng (Hà Đông) của chủ đầu tư Văn Phú cũng đã chính thức nhận booking, The Nelson Residence Private (Láng Hạ, Ba Đình) cũng đã ra hàng, tòa L3 Masteri Lakeside (thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park) của Masterise cũng mở bán từ cuối tháng 2, tòa PR2 – Phân khu The Parisw thuộc khu đô thị Vinhomes Ocean Park của chủ đầu tư Mitsubishi đang nhận booking, dự án The Cosmopolitan – Imperia Signature thuộc đại đô thị Vinhomes Global Gate của ông lớn MIK chính thức được công bố vào 5/3. Sắp tới, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ cao cấp mới là khu phức hợp cao tầng Masteri của Masterise tại Vinhomes Ocean City. Bên cạnh đó, tòa tháp đôi Keppler Land do NSI phát triển thuộc Hà Đông cũng sẽ ra mắt thị trường trong thời gian tới.

Không khó nhận ra, nguồn cung thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm đầu năm khá sôi nổi, tập trung chính ở phía Tây và phía Đông thủ đô. Hai loại hình chiếm lĩnh nguồn hàng thời điểm đầu năm là căn hộ chung cư và các phân khúc thấp tầng là biệt thự, liền kề, shophouse. Nguồn hàng này là sự quy tụ các ông lớn bất động sản đình đám với Vinhomes, MIK, Masterise, Văn Phú.

Kịch Bản Nào Cho Thị Trường Bất Động Sản Hà Nội 2025?

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản Hà Nội đầu năm 2025 đang “thụ hưởng” những hệ quả tích cực từ những diễn biến của năm trước đó. Cụ thể, năm 2024 chính là năm tạo “bước ngoặt” trong công cuộc xây dựng hành lang pháp lý mới cho thị trường bất động sản Việt Nam. Việc ba bộ luật liên quan đến thị trường bất động sản cùng lúc có hiệu lực trước 5 tháng so với quy định đã tạo các hiệu ứng tích cực cho thị trường nói chung, trong đó có Hà Nôi. Đồng thời, ban hành hàng loạt các thông tư, nghị định thậm chí trước cả khi Luật có hiệu lực thể hiện rõ sự nỗ lực, quyết tâm rất cao của Chính phủ, các cơ quan bộ ngành trong việc thúc đẩy thị trường sớm hồi phục.

Thị trường bất động sản 2025 là sự dẫn dắt của các ông lớn trên thị trường. Ảnh: Nhịp sống thị trường

Chính bởi vậy mà ngay thời điểm đầu năm 2025, các chủ đầu tư tự tin ra hàng, trong đó nổi bật là các chủ đầu tư lớn như Vingroup, MIK, Masterise, Văn Phú… Các sự kiện ra mắt, mở bán chính thức, công bố, giới thiệu hay kickoff đều được tổ chức quy mô lớn, truyền thông rầm rộ. Điển hình như Vinhomes Global Gate, The Charm An Hưng, The Cosmopolitan – Imperia Signature… Thực tế này cho thấy các dấu hiệu tăng trưởng của thị trường bất động sản ngày càng rõ nét.

Cũng theo ông Đính, những diễn biến vừa qua cho thấy nhu cầu đầu tư bất động sản phục hồi khoảng 40%. Nhu cầu đầu tư được dẫn dắt bởi nguồn cung mới và nhà đầu tư có tâm lý thận trọng hơn khi lựa chọn sản phẩm của các chủ đầu tư lớn, có uy tín trên thị trường. Nhìn nhận về thị trường bất động sản Hà Nội, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản nhấn mạnh, nguồn cung nhà ở vẫn được đóng góp chủ yếu bởi các đại đô thị vùng ven. Nguồn cung vẫn tập trung và được dẫn dắt chủ yếu bởi các chủ đầu tư lớn. Với 2 phân khúc chủ lực là căn hộ và thấp tầng tung hàng thời điểm đầu năm, ông Đính cho rằng giá bán sơ cấp ở cả 2 phân khúc sẽ tiếp tục “neo” cao do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư và các chi phí liên quan đến đất đai tăng.

Nguồn: 

https://reatimes.vn/thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-soi-noi-hoat-dong-mo-ban-dau-nam 202250304081722917.htm

batdongsan.com.vn